[Vesperfin] Арина Веспер ― Недвижимость (2025)

[Vesperfin] Арина Веспер ― Недвижимость (2025)



Курс предназначен для тех, кто хочет:
Инвестировать в недвижимость разных стран
Научиться выбирать объекты для себя и для инвестиций
Изучить стратегии заработка в недвижимости
Освоить различные рынки и виды недвижимости
Анализировать доходность различных объектов
После курса вы самостоятельно сможете:
Определять текущий цикл на рынке недвижимости
Выбирать стратегию заработка исходя из ваших целей и срока инвестирования
Узнать, как получать максимальную доходность в имеющейся и приобретаемой недвижимости
Рассчитать окупаемость, ценообразование и доходность объектов
Оформлять юридически арендный и субарендный доход
«Недвижимость» даст вам возможность:
Начать получать дополнительный пассивный и/или активный доход. Юридически оформлять заработок
Составить базовую модель капитала с учетом имеющейся и приобретаемой недвижимости
Изучить актуальные рынки недвижимости, включая российский и зарубежные
Рассчитывать доходность и окупаемость различных объектов. Изучить ценообразование
Программа курса
1 урок. Циклы на рынке недвижимости
Влияние макроэкономики на рынок недвижимости
Тренды
Недвижимость или фондовый рынок
Базовая модель капитала
2 урок. Инвестиционная карта мира
Политико-экономическая карта мира до 2024
Тепловая карта и прогноз климатической благоприятности
Точки природных катаклизмов
3 урок. Рынок недвижимости
Развитый, развивающийся, отстающий, стагнирующий
Анализ стран, регионов и городов
3 основных рынка недвижимости
Сравнение
Зарубежная недвижимость
4 урок. Виды недвижимости и их особенности
Жилая
Коммерческая
Апартаменты
Загородная
Альтернативная
Сравнение: плюсы и минусы
Регулирующее законодательство
5 урок. Оценка недвижимости и выбор объекта
Выбор недвижимости для себя
Выбор инвестиционной недвижимости
Оценка недвижимости
Дорого или дешево
Анализ локации
6 урок. Стратегии заработка в недвижимости
Флиппинг
Долгосрочная аренда
Субаренда
Сдача посуточно самостоятельно
Актуальные площадки бронирований
Сдача через управляющего
Медицинский «туризм»
Страхование
7 урок. Целевая аудитория арендаторов
Семьи с детьми
ИТ специалисты
Свободные люди
Молодежь
Бизнесмены
Кого выбрать и где можно больше заработать
8 урок. Анализ доходности
Расчет доходности объектов
Статистика по доходности различных стратегий
Ценообразование аренды: фиксированное, сезонное, динамическое
Цена и загрузка объекта
9 урок. Юридическое оформление и нюансы инвестиционного заработка
Договора аренды: шаблоны, конструкторы
Риски и что важно учесть
Права покупателя на первичке: ФЗ 214 и эскроу счета
Риски вторичной недвижимости
Нюансы субаренды
10 урок. Налоги и вычеты
Какие налоги платить и как их снизить
Налоговые вычеты
Самозанятость или ИП: что выгоднее
Налоги при субаренде